반응형 재테크 투자/부동산투자14 #4. 부동산 아파트 매매 계약 절차 및 계약 시 유의사항 가이드 계약하기 전에 네이버, 구글, 유튜브를 부랴부랴 검색하며 여러 자료들을 보았습니다. 계약을 치르고나니 이제야 제가 어떤 흐름으로 매매를 진행했는지 보이네요. 계약의 전체적인 흐름을 알 수 있으니, 부린이분들은 아래로 내려가며 흐름을 익혀주세요! 실전에서 도움이 될 겁니다! 계약절차 확실히 익히기 『가계약 ▶ 본계약 ▶ 중도금 ▶ 잔금 ▶ 소유권 이전등기』 [가계약] 본 계약을 치르기 전에 미리 매물을 [찜]하는 과정이다. 매수인이 매도자인에게 계약금의 일부를 미리 지급하여 이루어진다. 이를 가계약금이라 부른다. 가계약금을 넣고 날짜를 약속한 뒤 정식 계약서를 쓴다. [Tip1] 가계약금 정말 반환이 불가능한가? "계약 불이행 시, 반환하기로 한 특약"을 걸고, 양측의 합의가 있다면 가능하다. 대출 끼고 .. 2021. 7. 19. #4. 내 집 마련 30대 실제후기: 첫 아파트 매매 계약 생생후기 2편 계약 진행 『1편에 이어 계약한 당일에 이야기』 가계약금을 보내고, 오후에 계약을 진행했다. 막도장도 없었던 우리. 계약 당일 도장을 만들었다. 계약을 이렇게 빠르게 진행할 줄 몰랐어서 필요한 게 무엇인지도 몰랐다. 오후에 부랴부랴 부동산 카페와 유튜브에서 계약할 때 주의할 사항을 공부했다. 오늘도 대화 컨셉으로 그 당시를 떠올려본다.. 참고로 이 글은 4월 10일 하루에 있었던 일입니다. 오전8시부터 오후 8시까지 12시간 동안 겪은 일들입니다 ㅋ ※스압주의/PC추천※ #4월 10일 오전 8시 이른 아침이 되었다. 하비커플은 자정 넘어 잠이 들었지만 이상하리만큼 이른 시간에 눈을 떴다. 지난밤, 매물을 보고 난 뒤에 긴장감이 아직 가시지 않은 모양이다. 조급하지 않고자 다짐했지만 혹여라도 집이 나.. 2021. 7. 11. #4. 내 집 마련 30대 실제후기: 부동산 첫 매매 계약, 계약 전 숨고르기 임장을 마친 다음날 우리는 매매를 결정하고 계약을 진행했다. 첫 부동산 매매를 너무 쉽게 결정한 것은 아닌 지 고민이 많았다. 임장 바로 다음 날 계약이라니, 요새 같은 불장에선 흔한 일이라고 한다. 타임라인에 따라 부동산 중개인&집주인&하비맨 커플의 대화와 고민의 흐름을 따라가보자. 이번 글은 그 당시의 생생한 현장의 모습을 담고자 노력했다. 집 장만을 고민하는 다른 부린이들에게 도움이 되길 바란다. 1편 계약전 생애 첫 집 장만이란 대형사고를 친 우리의 이야기는 4월9일(현장 임장)~4월10일(계약) 이틀에 걸쳐있다. ＃ 4월 9일 오후 1시 하비맨 커플은 임장할 때 제일 먼저 보고 싶었던 집이 있었다. 동네를 탐방할 때 봐두었던 곳이었다. 대부분의 아파트가 복도식이었는데, 그들이 관심있던 매물은 [.. 2021. 7. 7. #3. 내 집 마련 30대 실제후기: 임장후기, 임장하는 방법, 임장데이트 모든 준비가 되었다. 인터넷으로 찾아볼 수 있는 모든 정보를 취합하였고, 이제 남은 건 직접 현장에 가서 매물을 확인하는 일뿐이다. 시간 내기 어려운 직장인이라 하루 사용하는 연차를 그 누구보다 알차게 사용할 필요가 있었다. 임장을 알차게 하기 위해서 준비해야할 사항은 아래와 같다. 1. 관심있는 매물을 선택하고 동선을 짠다. 우리가 임장할 곳은 평북 지역이었다. 인터넷으로 찾은 관심 매물을 중심으로 우선순위를 고르고 동선을 구성했다. 실제로는 5채 정도를 골랐지만, 부동산 중개업자분들의 영업력? 덕분에 하루 동안 10채를 보았다. 임장 시간이 대략 오후 1시부터 8시까지 정말 힘든 일정이었다. 2. 동선에 따라 부동산 중개업자분들께 전화를 해서 방문 스케쥴을 잡는다. ※ 다음 집을 보기 전 약 20분 .. 2021. 6. 30. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
