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재테크 투자/부동산정보29

[송도 집값] 송도 대장아파트 / 개발호재 / 송도국제학교 / 송도GTX-B (송도 아파트 지금 사도 될까?!) 송도는 정말 살기 좋은 도시임을 가본분들은 잘 아실 텐데요! 요즘 금리 상승 등의 이슈로 주가, 집값이 휘청거리고 있는 상황이에요 이 와중에 저평가가 됐을 수 있는 아파트를 찾아서 매수 타이밍을 보는 분들도 많으실 건데요! 매수 경험이 있는 저는 지금과 같은 혹은 좀 더 이후의 타이밍에서 매수에는 긍정적으로 생각합니다. 과연 송도 아파트는 현재 어떤 상황이고 저평가가 됐는지 살펴볼게요! 위의 사진은 빨간색 동그라미를 친 곳에서 찍은 사진입니다~ 송일초등학교 아래 노란색 표시와 함께 위에 파란색으로 색칠되어있는 곳도 현재는 비어있는 나대지 상태입니다. 파란색 지역에는 어떤 건물이 들어올지를 제가 부동산에 가서 알아봤는데요. 현재는 나대지인데 국제학교가 들어올 가능성이 있는 상황이고, 더 자세히 살펴보니 중.. 2022. 10. 3.
부동산 재건축, 재개발 규제완화! 성공적인 투자 방법은? 안녕하세요 하비맨입니다 :) 여름 폭우로 인한 피해도 많고, 낮에는 너무 더워서 땀이 나곤 하지만 여러 악조건을 이겨내셨으면 좋겠습니다. 오늘의 이야기, 재건축, 재개발 입니다. 시작합니다. 일단 어제 발표한 내용 요약본입니다. 재건축 관련하여 부담금을 낮추고 안전진단 완화를 통해서 빠르게 재건축, 재개발 사업이 빠르게 진행될 수 있게 만들겠다는 게 골자인데요. 다만, 여기서 정말 중요한 점은 재건축, 재개발의 속도인데요. 위에서 나온 내용들은 정말 먼 미래에 완공될 주택에 대한 계획입니다. 이 점 명확히 해야 해요. 당장 가슴을 설레게 하는 정책 발표이지만 10년, 20년 후에나 완공 후 결과물을 볼 수 있는 것입니다. 그리고, 재개발을 예로 들어보면 재건축보다 더욱 노력이 필요합니다. (물론 운도 필.. 2022. 8. 17.
[부동산]270만호 공급대책, 1기신도시, GTX, 재건축초과이익환수 속보! 안녕하세요! 하비 맨입니다. :) 오늘 긴급 발표가 있었는데요. 핵심적인 내용은 자료로 확인해볼게요! 빠르게 시작합니다. 핵심적인 종합적인 요약은 아래와 같습니다. 전국은 5년간 22만 호.... 서울에 5년 동안 10만 호... 1년에 2만 호! 굉장히 큰 공급계획입니다. 재건축 초과이익 환수로 공급이 원활하지 않은 부분도 면제금액 상향으로 재건축 부담금을 떨어뜨려주는 계획도 있습니다. 또한, 재건축을 어렵게 하고 있는 안전진단 통과의 어려움에 있어서도 안전진단 완화를 통해서 조금 더 쉽게 통과를 해줄 수 있는 방향으로 갈 예정입니다. GTX 관련 내용으로는 GTX-A 조기 개통, GTX-B, GTX-C는 조기 착공 계획이 있습니다. 1기 신도시와 관련된 내용으로는 24년도 중으로 수립 예정이라는 내용.. 2022. 8. 16.
아파트 주택임대사업자 해야하는 이유(장점을 파헤치다!) 안녕하세요 하비 맨입니다. 오늘은 아파트 주택임대 사업자에 대해서 알아보도록 할 텐데요 핵심만 요약을 해서 전달해드릴 예정이므로 필요한 정보만 챙겨가세요! (현재는 아파트 주택임대사업자는 규제로 인하여 안됩니다...ㅠ) 일단 주택임대사업자는 개인적으로 하면 좋다고 생각을 하는 1인입니다 ^^;; 아 그리고 주택임대 사업자로 등록을 하게 된다면 실거주는 하실 수 없어요! 과태료가 3,000만 원까지 나올 수 있다고 하니까요!! 받았던 혜택들도 전부 뱉어야 하는 엄청난 위험성이 있습니다~! 현재는 아파트가 주택임대사업자로 등록이 안되긴 하지만... 현 정부에서는 주임사를 확대하려는 움직임이 있으니 어떻게 바뀔 예정인 지지 켜봐야겠습니다! 60m2 크기 이하의 아파트의 경우 주임사를 가능하게 하겠다는 얘기도 .. 2022. 7. 5.
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