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재테크 투자130

송사무장님 강의노트(4-2) "경매" 평생써먹을 수 있는 평생의 기술 최고의 재테크 상품 경락잔금대출은 물건의 70%~90%도 대출을 받을 수 있다. 오직 경매에서만 말이다. 경매 1. 원금보장 2. 대출용이 3. 매물이 많고 다양 쇼핑을 한다고 표현을 하곤했다. 100건, 1000건... 공부를 하면 할수록 사고팔것도 많아지고 수익을 낼 가능성도 높아진다. 4. 공부가 많이 어렵지 않아. 5. 오픈북시험이다. 경매는 공부가 쉽다. 일주일만해도 경매 도전할 수 있어. 책만보고 투자를 하고 성과를 낸 경우도 많이 있다. 경매는 수준이 낮은 물건부터 도전을 하면된다. 순차적 도전... 무리만 하지 않으면 돈을 잃을 수 없다. --------------------------------------------------------------.. 2020. 5. 29.
송사무장님 강의노트(4-1) 연봉이 높은사람이 부자인가? 이 질문에 대한 해석은 모두 다를 것이다. 우리의 목표는 수익형 부동산을 모아가는 것에 목표가 있다. 경매 한가지 기술만 가지고 있으면 부자가 될 수 없다. ------------------------------------------------------------------------ 처음 송사무장님은 월세 30~70만원정도를 벌었었다. 주위에서 하는말, 그게 뭐냐, 1천~2천씩 사고팔고 해야지! 그런데, 어느순간 300만원, 500만원이 매월 현금흐름으로 발생을 하면서는 모든 것이 달라지게 된다. -------------------------------------------------------------------------- 월세 세팅... 현재의 부동산의 심해지는 규.. 2020. 5. 28.
송사무장님 강의노트(3-4) 투자 실패의 원인 공부하지 않고 누군가의 얘기만 듣고 투자를 했을 경우가 많다. 후회하고 반성을 해봤다. 투자의 원칙은 원금을 해치지 않는 선에서 투자를 해야한다. 내가 공부하지 않은 종목은 들어가지 않는다. 수익이 중요하지 않는다. 잃지 않는 것이 우선이다. 투자 검토 시 중요한 것. 주식에도 거래량이 높은 것을 따져봐야하듯 부동산은 인구유입을 파악해야한다. 서울은 논외로하고 수도권도 투자대상인 이유는 수요가 있기 때문이다. 수요를 파악해야한다. --------------------------------------------------------------- 송사무장의 투자원칙 1. 원금 보장 2. 모르면 하지 않기 3. 무리하지 않기 -------------------------------------.. 2020. 5. 27.
송사무장님 강의노트(3-3) 투자를 하기 전 정말 많은 책을 읽었다. 그런데 어느 날, 더 어렵게만 느껴졌다. 기본으로 돌아가 원리나 속성을 배우려고 하였다. 1. 시세가 얼마인지 꿰뚫어 보는 것 (★★★★★) 물론 내가 현재 알고있는 사이트에서 볼 수 있다. 하지만, 직접 부동산을 둘러보면서 알아봐야한다. 가서 물어본다. 그러다보면 안목이 생겨서 추론이 가능하다. 나의 동네에서 시작을 하는 것이 좋은게 익숙한게 도움이 되는 경우가 많기 때문. 데이터가 없는 빌라, 아파트 시세가 있기에 주변에서 투자를 시작하면 접근성이 좋고 나만아는 정보가 될 수 있다. 정말 단순하게 생각하자. 시세만 알고있으면 된다. 급매로 살수도있어. 책으로만 안돼. 현장으로 나가서 시세를 물어보는 것만으로도 정말 많은 전진을 한 것이다. 미션) 살고있거나 일.. 2020. 5. 27.
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