송사무장님 강의노트(1-4)

목돈을 모으고, 목돈이 돈을 벌어오도록 만들어야 한다.

노동수입에만 의존하게 된다면 몸이 아플 때 모든 수입원이 멈추가 된다.

 

레버리지?

1. 보증금을 활용

2. 은행 대출을 활용

 

수익형부동산을 매입하게 된다면 돈이 돈을 벌게 된다.

 

사례1) 다가구 주택

한 가구에 여러명이 살고 있는 형태

실제투자금 1억정도로 월 300의 현금흐름을 만들 수 있다.

누구든 목표로 하면 모을 수 있는 1억원으로 매매수익 및 현금흐름을 얻을 수 있다.

 

사례2) 상가

부동산 매입을 하면 잘 안파시는구나.

실제투자금 2,000원 / 대출이자 30만원선

총수익은 5억대(물론 긴 기간 보유함) : 월세 + 가격상승

 

결론 : 수익을 줄 수 있는 부동산을 고르는 능력만 갖춘다면 게임 끝

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3년안에 부자가 될 수 있을까?

 

1. 책읽기 ( 모든 공부의 시작 )

어떤 책을 사는지가 중요하다. 실제 투자를해서 수익을 얻은 저자를 찾는다.

그리고 책을 감상하듯이 읽으면 안된다. 자신의 노하우를 온전히 담아내고 있기 때문에 내것으로 소화를 하는 것이 핵심.

 

2. 커뮤니티 가입

같은 공감대가 있고 성과를 실제로 도출한 사람들과 어울려야 한다.

그래야 배울 것도 많고, 오래갈 수 있다. 커뮤니티의 경험담을 읽으면서 간접경험을 해야한다(★)

 

3. 실전 고수의 강의를 듣는다

인맥도 형성하고 좋은 내용도 듣고 동기부여도 하고 선순환과정.

나아가서 스터디도 하고 배운것도 복습하고 확인도 해보도록 한다.